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Miércoles, 03 Febrero 2016 21:29

¿Es buen momento para comprar vivienda?

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Ultimo análisis sobre en qué momento de mercado inmobiliario estamos y si es el adecuado para la compra de vivienda. 


La baja inflación existente y los persistentes bajos tipos de interés, llevan a los inversores a la toma de decisiones de inversión en la que se realiza un mal cálculo de la relación de parámetros de riesgo/volatilidad, rentabilidad y as liquidez. Ante un ciclo caracterizado por la bajada secular de los tipos de interés, una subida de las tasas, llevará una reactivación en la bajada de los precios de las casas.

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5 comentarios

  • Enlace al Comentario Angel Miércoles, 25 Mayo 2016 13:24 publicado por Angel

    La paciencia siempre ha sido la madre de la ciencia... lo correcto en este caso es, no comprar, ir a echar un vistazo en las inmobiliarias, dejando claro a los vendedores que no vas a comprar hasta que los tipos de interés suban, porque el precio está muy sobrevalorado. hay Mentalizarles para que se bajen de la parra, porque sólo la subida de los tipos es la señal de compra. Si alquilas para no comprar vivienda tan pronto, 10 años de alquiler supone un gasto de 60.500 euros. La cosa se complica, sobre todo para quien necesita una vivienda para vivir. Pero si lo que buscamos es una casa chalet con jardín, valorada actualmente sobre los 500.000 euros, con toda seguridad haber gastado 60.500 de alquiler en 10 años habrá merecido la pena.

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  • Enlace al Comentario ard Lunes, 28 Marzo 2016 11:35 publicado por ard

    una pregunta BM. Estoy viendo construcción acelerada en madrid, en zonas "buenas". Lo de "acelerada" lo digo porque en cuanto se ha empezado a hablar de "fin de ciclo", las constructoras están construyendo a marchas forzadas los solares mas atractivos...esto no es una "recuperación del sector" sino mas bien un "me quito de enmedio esto antes de que se pare otra vez" ¿no?

    Otra pregunta: ¿cómo puede hablarse de recuperación de la demanda..con 4 MM de parados y sueldos de 700 euros?

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  • Enlace al Comentario Toño Domingo, 14 Febrero 2016 10:55 publicado por Toño

    Totalmente de acuerdo con Om....
    Creo que el gasto de alquiler se come las bajadas de precio de los pisos....y tiene pinta que las bajadas se van a prolongar durante muchos muchos años, pero no tengo tan claro que la bajada sea mayor que el gasto por alquiler.
    Personalmente hecho de menos un análisis numérico mas agresivo y que nos ayude a los potenciales compradores...compra vs alquiler teniendo en cuenta todas las variables.

    En todo caso BM siempre aporta muy valiosas reflexiones, y habrá salvado a mas de uno de la banca rota.

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  • Enlace al Comentario Om Miércoles, 03 Febrero 2016 23:06 publicado por Om

    Como siempre muy de acuerdo, el tema es , cuando subiran los tipos de interes, pq tampoco me gustaria comprarme un piso a los 65 años!
    Me refiero q me encantan las reflexiones de b mateo y las considero brillantes, pero para los q pensamos comprar para vivir y tenemos un componente emocional en ello no se si nunca va ser el momento idoneo ya q cuando suban los tipos el interes tb sera mas alto al devolver el credito y habremos pagado muchos alquileres..
    Paralisis por analisis?

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  • Enlace al Comentario Alex Miércoles, 03 Febrero 2016 22:05 publicado por Alex

    Como siempre, gracias.

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