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Miércoles, 16 Enero 2013 22:11

Borja Mateo en Televisió de Catalunya

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Experto en mercado inmobiliario, Borja Mateo dice que en España la información real sobre la crisis inmobiliaria no ha sido transparente y la gente no ha podido tomar sus decisiones sabiendo lo que estaba pasando. Según él, muchas de las condiciones de concesión de hipotecas podrían ser consideradas como un fraude o un abuso. Asegura que hay casi 8 millones de pisos vacíos, y dice que los precios continuarán bajando hasta el 70 %.

Os podéis bajar la presentación usada en el programa de http://prezi.com/b3yvobzc8o0l/borja-mateo/

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10 comentarios

  • Enlace al Comentario Pepe Jueves, 13 Junio 2013 15:07 publicado por Pepe

    Estoy de acuerdo con lo que escribe Alvaro. Yo no sería tan derrotista, pero en esencia su análisis es cierto. Como muestra, baste recordar que este Gobierno va a modificar la ley de costas para que toda la morralla inmobiliaria ilegal siga en su sitio. El mensaje es claro: construye, prevarica, que a la larga te lo quedas todo. En Cantabria, se va hacer lo posible por evitar los derribos, da igual lo flagrante que sea la infracción.
    Así que de cambio de modelo, nada de nada. Es más, en abril ha subido la compra de pisos. O se los venderán a los mafiosos rusos.
    Da igual la cualificación que tengas, porque si no es en el sector público, que es más justo, fuera no sirve de nada. Y mira lo que queda del sector público.
    El empresario español no sabe prosperar si no es con monopolios, enchufes de contratas del estado y si es posible, explotando al currela con contratos basura o pagando en negro. Los emprendedores no tienen nada que hacer, no les van a dar créditos si no es para negocios turísticos, garajes y similares. Si les hace falta más de 500,000 euros (por ejemplo, para biotecnología) pueden irse despidiendo.
    Este país está sentenciado a muerte.

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  • Enlace al Comentario Alvaro Lunes, 03 Junio 2013 11:03 publicado por Alvaro

    La visión macroscópica e histórica es la que nos hace saber lo que será el futuro:

    1) El modelo económico español está muerto. Se acabó la construcción y el turismo se desvía hacia el norte de África y el adriático.

    2) Los jóvenes cualificados se están marchando de España para no volver jamás: ingenieros telecos, biotecnólogos, médicos etc.

    3) En España sólo van a quedar ancianos, inmigrantes y gente sin ninguna cualificación.

    4) Como consecuencia de la miseria económica, la población joven ni puede casarse ni tener hijos ni tener una vivienda, con lo cual la población envejece terriblemente y la demanda de pisos es nula.

    5) La cifra de paro es superior al 30% pero en los últimos diez años han modificado 4 veces la definición con lo cual la estadística se falsea.

    En la vida cuando sucede una catástrofe raramente es por un hecho aislado. Generalmente es una combinación de factores negativos que hacen que sea imposible una recuperación. En España tenemos esos cuatro factores dramáticos, ni capital intelectual ni técnico, ni juventud, ni trabajo, y solamente una deuda pública tremenda que España nunca podrá pagar. Estamos hablando de la defenestración completa de un país.

    Por si fuera poco, el Estado acaba de eliminar el 25% de los fondos dedicados a I+D, que es precisamente el único sector que podría sacar a España de su dramática situación. Tardaría 15 o 20 años, pero lo transformaría. Sin embargo, cuando el capital humano intelectual de un país desaparece, el país muere.

    Básicamente el 100% de los trabajos en el sector privado se consiguen mediante enchufes y contactos, no por currículum. Si no estás conectado, no trabajarás jamás. Conozco físicos nucleares, doctores que están en el paro. Es ahora irrelevante tu cualificación técnica.

    Sin embargo, una región del País Vasco, no me acuerdo exactamente su nombre, invierte más en I+D que Alemania, un 3,3% de su PIB frente al 2,2%, y son precisamente los que menos paro tienen.

    En fin, vivir en España da miedo. Miedo existencial.

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  • Enlace al Comentario Miguel Miércoles, 08 Mayo 2013 01:17 publicado por Miguel

    Los propietarios se resisten a bajar mas los precios,mientras,los compradores esperan al maximo para comprar
    Yo creo que bajaran aun mas los pisos como dice Borja En dos o tres años lo veremos...
    Lo cierto es que estamos en Europa y lo que pase a Europa nos pasara tb a nosotros dentro de esta crisis internacional
    Despues de que pase la crisis,que durara aun una decada,cambiaran muchas cosas y hasta que eso ocurra lo cierto es que hay demasiados pisos para tan pocos compradores y ademas la gente corriente ya no compra pisos para especular,la vivienda ha dejado de ser un valor refugio y especulativo
    Esperemos que por lo menos podamos todos conseguir un empleo aunque sea misero en el futuro dentro o fuera de España
    Saludos a todos

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  • Enlace al Comentario Pedro Sábado, 13 Abril 2013 13:02 publicado por Pedro

    Infinitas gracias a Borja Mateo por abrirnos los ojos y defendernos de los politicos, banqueros etc...
    He comprado sus 2 libros con muchisimo gusto.
    Muchisimas gracias.

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  • Enlace al Comentario Raquel Martes, 26 Febrero 2013 12:23 publicado por Raquel

    ¡¡¡QUE NO COMPRE NADIE!!! Hasta que no bajen los precios.....

    Ejemplo:
    Un 4º sin ascensor, a reformar completamente, sin radiadores de calefacción instalados, en zonas como: (hablo de la periferia de Madrid), Parla, Getafe, Fuenlabrada,Torrejon,Alcalá, etc... no puede valer más de 30.000 euros!
    Y que se den con un canto en los dientes que se suele decir.

    Si los bancos (listillos) ven que se van vendiendo.... encima de llamarnos tontos, se frotarán las manos... y seguirán sin bajarlos... obvio!

    Esto es un trabajo en equipo.!

    Un saludo,

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  • Enlace al Comentario Jorge Sábado, 16 Febrero 2013 03:10 publicado por Jorge

    Los bancos no son tontos, al contrario, son la usura hecha empresa y los pisos buenos se los guardan para empleados, clientes VIP, compradores chinos(especuladores y lavadores de dinero negro) etc.
    No tienen ninguna prisa en vender pisos, para eso ya está el estado plutócrata y el ciudadano para evitar que el chiringuito se hunda(el banco malo y demás vergüenzas)
    Los pisos de los bancos ni se miran, los pocos pisos decentes que tienen están a precios del año 2004, unos precios irreales y burbujistas.

    Entre los particulares hay de todo y entre las constructoras igual, voy a dar unos ejemplos de Zaragoza ciudad:

    La constructora EBROSA(una constructora que se caracteriza por hacer pisos de alto standing) vende pisos a día de hoy por 250.000 euros que hace dos años pedían 100.000 euros más por el mismo piso(evolución del precio seguida por mi).

    En segunda mano he visto como varios pisos que me interesaban han bajado 35.000 euros en un solo año y unos 50.000 euros de rebaja en 2 años y aún así no los venden(hablo de pisos con 15 años de antiguedad, en barrios bastante buenos aunque tampoco de zona de alto standing)

    Los precios han bajado aunque aún queden vendedores y constructoras que se nieguen a admitir la realidad.

    Lo mejor de todo es que estos mismos pisos que a día de hoy cuestan 160.000 euros y hace dos años 200.000, dentro de dos años costarán aún menos.

    Paciencia y no seáis ignorantes, que España va de culo y cuesta bajo y da igual quien nos gobierne de la partitocracia, harán lo mismo, esto solo lo podrían enmendar gobiernos que fueran muy intervencionistas para potenciar lo bueno y muy liberales para la inversión, y en España pasa todo lo contrario, que son muy intervencionistas para jorobar al ciudadano y muy liberales para que nos rapiñe el capital y la mafia internacional y nacional.

    Con paro alto, sin crédito y con este stock, los precios van a estar bajando más lenta o rápidamente hasta dentro de bastante tiempo.

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  • Enlace al Comentario jerezano 34 Viernes, 15 Febrero 2013 15:38 publicado por jerezano 34

    Muy cierto, hice una oferta a la baja a Solvia(Banco Sabadell) para un piso decenteç(de menos de 8 años) en Madrid que tenían anunciado en su página y que casualidad que ese lo tenían ya vendido, acto seguido querían endosarme otros de sus mierda-pisos invendibles(de 40 años) diciendome que era similar al otro como si yo fuera gilipollas, van a pasar varios años antes de que vuelva a mirar pisos para comprar, gracias Borja por abrirnos los ojos.

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  • Enlace al Comentario Pepe Miércoles, 30 Enero 2013 16:49 publicado por Pepe

    Plenamente de acuerdo, los banco sólo sacan la basura inmobiliaria, como siempre se guardan las cosas decentes para sus empleados, recomendados y sus especulaciones cuando la cosa se recupere. Y si no, siempre tienen el banco malo para que les salve los muebles. A los currantes, que les den.

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  • Enlace al Comentario david Miércoles, 30 Enero 2013 10:59 publicado por david

    100% de acuerdo contigo josep, yo en Malaga tengo mucha resistencia, ofrezco 15% de rebaja sobre precio de lista y no he logrado comprar porque los dueños no quieren entender nada de negociación.... veremos.....................

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  • Enlace al Comentario josep Lunes, 28 Enero 2013 17:19 publicado por josep

    Los pisos que tienen en venta los bancos son lo peor de su cartera de inmuebles; zonas conflictivas, costa o viviendas antiguas sin ascensor. Lo "bueno" lo estan aguantando esperando que mejore la situacion. Los particulares se resisten a aceptar los precios que el comprador ofrece. A ello debemos sumar que los bancos conceden hipotecas en contadisimas ocasiones y con muchas garantias. Veremos que pasa...

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